Официально насчет уборки территории.

Вопрос: Планируется ли в следующем осенне-зимнем сезоне уборка снега с внутриквартальных проездов. Какое мнение по поводу приобретения прицепа к трактору и вывоза снега за пределы микрорайона или на свободное место в его пределах.

Ответ председателя ТСЖ:
В постановлении Правительства РФ №491 сказано:
15. В состав услуг и работ не входят:
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества... Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

А в законе МО N 5/158-П сказано:
2. Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком...

Например, стоимость аренды земли одного ларька ориентировочно 20 тыс в месяц, у нас их стоит 8 штук. То есть администрация получает 160 тыс в месяц, как раз хватило бы на уборку снега. Но нам полезную землю не дают (бесплатно вообще никакую), только требуют уборку. Участки земли у домов 14, 16, 22 и 24 общей площадью 6098 кв. м. сданы администрацией в аренду сроками до 50 лет частным организациям.
Вопрос очень денежный, поэтому и заниматься им нужно серьезно. Тем более, что команда "ФАС" в отношении нашего ТСЖ дана. Вот сегодня опять была инспекция, и, кстати, один из вопросов был о вывозе снега. Будут опять пытаться штрафовать. Естественно, я буду обращаться в суд.

Теперь подробно.
Допустим, мы хотим всё убирать независимо от документов на землю, вот такие мы альтруисты-идиоты.
1. нужен полноценный трактор с трактористом и системой обслуживания (либо договор на чистку 8-10 тыс за 1 чистку)
и то и другое стоит очень дорого
- трактор 0,8-1 млн. руб
- тракторист 40-50 тыс в мес. (6 мес)
- содержание-обслуживание 20-30 тыс в мес (6 мес)
- т.к. трактор не сможет чистить на стоянках автоуродов, то на зимний период (6 мес) увеличивать количество дворников до 20 чел - 10 тыс в месяц (сейчас 6 + тракторист)
2. В соответствие с постановлением главы, снег нужно вывозить в специальные места. Для этого нужно заключить договор на вывоз снега. Это примерно 5 тыс за машину, то есть 25-30 тыс в месяц (6 месяцев). Всего 180 тыс. (кстати, прицеп к нашему трактору у нас есть, требует регистрации в ГАИ).

Всего - из расчета на первый год (со стоимостью трактора) 2500000 руб. Это 30 руб с кв.м.
Расчеты примерные и самые скромные. Готовы ли жители заплатить эти деньги? Думаю, не готовы. Доначисления за воду до сих пор заплатила лишь половина жителей. Долг поставщикам 3 млн. Ежемесячная недоплата жителей 5 млн, из них 2 млн не платят больше 6 мес, и сумма продолжает расти.

Конечно, можно чистить снег по договору в других дворах (зарабатывать, если успевать), да и покупка трактора единовременна.

Конечно, нужно планировать покупку полноценного трактора. Но все упирается в деньги. Посмотрим, как сложится дальнейшая финансовая обстановка.
Тем более, что планов на летний период очень много.